SORUNUZ MU VAR?

Genel

/Genel

Adliyede Hukuk Davası Nasıl Açılır?

Adliyede davanın açılması birkaç aşamadan oluşur. İlk olarak davanın avukat aracılığıyla takip edilip edilmeyeceğine karar verilmelidir. Davaların avukat aracılığıyla takip edilmesi hukuken kural olarak zorunlu değildir. Ancak hukukta haklı olmak kadar haklı çıkmak da önemlidir. Bu yüzden açılacak davalarda avukatların yardımının alınması hak kayıplarının önüne geçmek bakımından önemlidir.

Avukat tutmak isteyen kişilerin açacakları davanın konusuna göre […]

Yazan |Nisan 5th, 2016|Genel|Yorum Yok

Yabancıların Gayrimenkul Edinimi Nasıl Olur?

2644 sayılı Tapu Kanunu’ nun 18 Mayıs 2012 tarihinde yürürlüğe giren 6302 sayılı Kanun ile değişen 35. madde ile yabancı uyruklu gerçek kişilerin ülkemizde gayrimenkul edinmesinde karşılıklılık şartı kaldırılmıştır. Buna göre, kanunda belirtilen sınırlamalara uymak kaydıyla, uluslararası ikili ilişkiler yönünden ve ülke menfaatlerinin gerektirdiği hallerde Bakanlar Kurulu tarafından belirlenen ülkelerin vatandaşı olan yabancı uyruklu gerçek […]

Yazan |Nisan 1st, 2016|Genel|Yorum Yok

Menfi Tespit Davası

Menfi tespit davası, borçlunun, borcu ödemeden önce borçlu olmadığının tespiti için açılan davadır. Takip borçlusu, bu dava ile borçlu olmadığını ispat ederek hakkındaki icra takibini iptal ettirir ve borcu ödemekten kurtulur. İcra İflas Kanunu 72. Md uyarınca takip sırasında borçlu olunmadığının ispatı için açılabileceği gibi icra takibinden önce de açılabilir.

İcra Takibinden Önce Açılan Menfi Tespit […]

Yazan |Mart 25th, 2016|Genel|6 Yorumlar

Kamulaştırma Davası

Kamulaştırma kısaca şahsa ait bir taşınmazın kamu hizmetin kullanılmak üzere devlet tarafından satın alınmasıdır. Yetkili idare kamu yararına kullanılmak üzere gerekli gördüğü yerleri kamulaştırabilir. Ancak taşınmazı kamulaştırılacak olan kişilerin de bir takım hakları bulunmaktadır. Bu yazımızda kamulaştırma nedir, kamulaştırma davası nedir, kamulaştırma davası hangi durumlarda açılabilir, idarenin açılabileceği kamulaştırma davası ve buna karşı şahısların açabileceği […]

Yazan |Şubat 24th, 2016|Genel|2 Yorumlar

Önalım(Şufa) Hakkı Davası ve Çeşitleri

Önalım hakkı, hakka konu malın üçüncü kişiye satılması üzerine hak sahibine malı öncelikle satın alma yetkisi veren yenilik doğurucu bir haktır. Kanundan veya sözleşmeden doğabilir. Yasal önalım hakkı, paylı mülkiyete konu olan taşınmazlarda paydaşlara tanınan bir hak olarak karşımıza çıkmaktadır. Sözleşmeden kaynaklı önalım hakkının kaynağı ise tarafların yaptıkları önalım sözleşmesidir. Her ihtimalde önalım hakkının kullanılması […]

Yazan |Ocak 28th, 2016|Genel|Yorum Yok

İpotekli İcra Takibi

İpotek, mevcut veya ileride doğması kesin ya da muhtemel olan bir alacağı teminat altına alan bir taşınmaz rehini türüdür. İpoteğin tesisi anında miktarı belirli olan alacaklar için anapara ipoteği, miktarı belli olmayan ancak ileride tahakkuku kesin ya da muhtemel alacaklar içinse üst sınır ipoteği kurulmaktadır. İpoteğin türü paraya çevrilip takip edilmesi noktasında farklılıklar yaratmaktadır. İpotek […]

Yazan |Aralık 21st, 2015|Genel|1 Yorum

İlamsız İcra Takibine İtiraz

İlamsız İcra Takibine İtiraz Nasıl Yapılır?

İlamsız icra takibine itiraz bir dilekçeyle yazılı olarak yapılabileceği gibi sözlü olarak da yapılabilir ve tutanağa bağlanabilir. Dilekçede kullanılması gereken belirli kalıplar bulunmamaktadır. Borçlunun itirazı olduğunu beyan etmesi yahut borcunun tamamını veya bir kısmını inkar etmesi ilamsız icra takibine itiraz niteliğindedir. Zira borçlunun ifadesinden ilamsız icra takibine itiraz iradesinin anlaşılıyor […]

Yazan |Eylül 10th, 2015|Genel|109 Yorumlar

İlamlı İcra Takibi Nasıl Başlatılır?

İlamlı (Mahkeme Kararına Dayanan) İcra Takibi

İlamlı icra takibi, alacaklının elinde bir mahkeme kararının,  mahkeme önünde yapılan sulh, kabul ve ilgili noter senetlerinin bulunduğu hallerde başvurulan bir takip yoludur. İlamsız icradan öncelikle bu özelliğiyle ayrılmaktadır. Konu bakımından ise ilamsız takibin aksine para veya paradan farklı şeylerde (çocuk teslimi, taşınır teslimi, çocukla şahsi münasebet tesisi, taşınmazların tahliye […]

Yazan |Eylül 7th, 2015|Genel|8 Yorumlar

Tasarrufun İptali Davası

Tasarrufun iptali davası, borçlunun üçüncü kişilerle yaptığı tasarruf işlemlerinin(örneğin gayrımenkulün devri) alacaklıları tarafından geçersizliğini sağlamak üzere açılır.

Yargıtay tasarrufun iptali için şu tanımı kullanmaktadır; Malın, borçlunun mal varlığına iade edilmeden, icra takibi ile alacağın tahsiline imkân veren şahsi bir davadır. Bu dava sonunda alınacak karar ile tasarrufa konu mal cebri icra yoluyla satılabilir ve mal bedelinden […]

Yazan |Ağustos 24th, 2015|Genel|7 Yorumlar

Muvazaa ( Danışıklılık-Hile) Nedeniyle Tapu İptal Davası

Muvazaa Nedir, Çeşitleri Nelerdir?

Tarafların üçüncü kişileri aldatmak amacıyla gerçek durumu gizleyerek kendi gerçek iradelerine uymayan ve kendi aralarında geçerli olmayan bir hususta anlaşmalarına muvazaa denir.

Gerçek irade görünen işlemin yapılmasına yönelik olmadığı halde, üçüncü kişileri aldatma maksadıyla anlaşma söz konusudur.( 7.10.1953 Tarih, 8/7 Sayılı Yargıtay içtihadı Birleştirme Kararı) Dolayısıyla muvazaalı bir hukuki işlemden bahsedebilmek için üç […]

Yazan |Ağustos 21st, 2015|Genel|49 Yorumlar