Tapuda Bedelin Düşük Gösterilmesi
Tapuda bedelin düşük gösterilmesinin hukuki etkisi nedir? Tapuda satış bedelinin az gösterilmesinin cezası var mıdır? Tapuda bedelde muvazaanın sonuçları nedir?
Alacağın tahsili, ticari ilişkilerin sürdürülebilirliği açısından en kritik konulardan biridir. İcra ve iflas hukukundaki kısa süreler ve şekil kuralları, hem alacaklı hem borçlu bakımından zamanında ve doğru işlem yapılmasını zorunlu kılar.
Av. Tuğsan YILMAZ, icra takipleri ve alacak tahsili, takibe itiraz ve itiraz sonrası davalar, kambiyo senetleri, ticari sözleşmelerden doğan uyuşmazlıklar ve tüketici hukuku alanlarında avukatlık ve danışmanlık hizmeti vermektedir.
Alacaklı, mahkeme kararı (ilam) varsa ilamlı takip, yoksa ilamsız takip yoluyla alacağını talep edebilir. Çek, bono ve poliçeye dayalı alacaklar için daha hızlı işleyen kambiyo senetlerine özgü takip yolu öngörülmüştür. Takibin doğru yolla başlatılması, faiz ve masraf kalemlerinin doğru hesaplanması ve borçlunun mal varlığının araştırılması tahsil sürecini doğrudan etkiler.
Borçlu, ilamsız takiplerde ödeme emrinin tebliğinden itibaren yedi gün, kambiyo takiplerinde beş gün içinde itiraz edebilir. İtirazla duran takibin devamı için alacaklı:
Borçlu olmadığı halde hakkında takip başlatılan kişi, borçlu olmadığının tespiti için menfi tespit davası açabilir. Takip nedeniyle borçlu olmadığı bir parayı ödemek zorunda kalan kişi ise ödemeden itibaren bir yıl içinde istirdat davası açarak parasını geri isteyebilir. Bkz. Menfi Tespit Davası.
Tacirler arasındaki ticari işlerden doğan davalar asliye ticaret mahkemelerinde görülür. Alacak ve tazminat talepli ticari davalarda dava öncesi arabuluculuk zorunludur. Şirket kuruluşu, ana sözleşme ve pay devri işlemleri, ortaklar arası uyuşmazlıklar ve ticari sözleşmelerin hazırlanması konularında da danışmanlık verilmektedir. Bkz. Şirketlerde Sözleşmeli Avukat Bulundurma Zorunluluğu.
Ayıplı mal ve hizmet, mesafeli satışlar, abonelik sözleşmeleri, konut satışları ve bankacılık işlemlerinden doğan uyuşmazlıklarda tüketici hakem heyetleri ve tüketici mahkemeleri yetkilidir. Bkz. Yeni Tüketici Kanunu Düzenlemeleri.
Bu sayfadaki bilgiler genel niteliktedir; somut durumunuza ilişkin hukuki görüş yerine geçmez.
Son güncelleme:
Ticaret ve İcra Hukuku alanında en çok merak edilen sorular ve kısa yanıtları.
Genel haciz yoluyla ilamsız takiplerde ödeme emrine itiraz süresi, ödeme emrinin tebliğinden itibaren yedi gündür. Çek, bono ve poliçe gibi kambiyo senetlerine dayalı takiplerde ise itiraz ve şikayet süresi beş gündür. Süresinde itiraz edilmeyen takip kesinleşir ve haciz aşamasına geçilebilir.
Borçlunun itirazıyla takip durur. Alacaklı, itirazın tebliğinden itibaren bir yıl içinde genel mahkemede itirazın iptali davası açabilir veya alacağı imzası ikrar edilmiş ya da resmi bir belgeye dayanıyorsa icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir. Haklı çıkılması halinde, şartları varsa yüzde yirmiden az olmamak üzere icra inkar tazminatına da hükmedilir.
Öncelikle süresi içinde ödeme emrine itiraz edilmelidir. Takip kesinleşmişse veya ödeme yapılmak zorunda kalınmışsa borçlu olunmadığının tespiti için menfi tespit davası, ödenmiş paranın geri alınması için ise istirdat davası açılabilir. Menfi tespit davasında şartları varsa icra takibinin durdurulması için tedbir talep edilebilir.
Evet. Konusu bir miktar paranın ödenmesi olan alacak ve tazminat taleplerine ilişkin ticari davalarda, dava açmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartıdır. Arabuluculukta anlaşma sağlanamazsa asliye ticaret mahkemesinde dava açılabilir.
Ticari davalar asliye ticaret mahkemelerinde görülür. Davalının yerleşim yeri veya sözleşmenin ifa yeri Bakırköy Adliyesi'nin yargı çevresindeyse dava Bakırköy Asliye Ticaret Mahkemelerinde açılabilir. Taraflar arasında geçerli bir yetki sözleşmesi varsa bu da dikkate alınır.
Belirli bir parasal sınırın altındaki uyuşmazlıklar için tüketici hakem heyetine, bu sınırın üzerindeki uyuşmazlıklar için ise tüketici mahkemesine başvurulur. Tüketici mahkemesinde dava açmadan önce, kanunda belirtilen hallerde arabuluculuğa başvurulması gerekir. Parasal sınırlar her yıl güncellenir.
Ticaret ve İcra Hukuku konusunda kaleme aldığımız bilgilendirici yazılar.
Tapuda bedelin düşük gösterilmesinin hukuki etkisi nedir? Tapuda satış bedelinin az gösterilmesinin cezası var mıdır? Tapuda bedelde muvazaanın sonuçları nedir?
İnanlar İnşaat mağdurlarının hangi davayı açmalıdır? İnanlar İnşaat tapu davası nasıl açılır? İnanlar inşaattan ev alanlar kredi mağduru oldu mu? İnanlar inşaat tapu…
Arabuluculuk hangi hallerde zorunludur? Hangi davalarda arabulucuya başvurmak gereklidir? Arabulucuya başvurmadan dava açılabilir mi? İş mahkemelerinde uygulanan zorunlu…
Hukuk davalarında delil sunma süresi ne zaman dolar? Delil bildirme hakkının kaybedilmesi hangi hallerde olur? Delillerin bildirilmesinde yasal süre ne kadardır? Cevap…
Şirketlerde sözleşmeli avukat bulundurma zorunluluğu nedir, ücreti ve cezası ne kadardır? Hangi şirketler için geçerlidir?
Şirket avukatlığı, şirketlere yönelik aylık hukuki danışma, yüz yüze avukata danışma, avukata soru sorma, telefonda hukuki danışmanlık, önleyici hukuki danışma
6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun ile yapılan değişiklikler nelerdir? Tüketici Kanunu' nda yer alan düzenlemelere ilişkin hukuki bilgiler
Adliyede dava nasıl açılır? Adliyede dava açarken dava dosyasında bulunması gerekenler nelerdir? Dava açmak için adliye içinde nereye gidilir?

Danışma görüşmeleri randevu ile yapılır ve ücretlidir. Talebinizi iletin, size dönüş yapalım.